surfcorn 發表於 2016-12-18 22:23:16

港都房市前10月交易 橋頭增幅76%居首

2016-12-05 08:29:19 聯合報 記者謝梅芬/高雄報導
全國不動產經紀公司最近統計今年前10月高雄市主要行政區買賣移轉量增減幅前三名,橋頭區比2014年同期增加幅度達76%,上升幅度最高,遠遠超越居次的小港區22%、仁武區15%。

專家分析,橋頭、小港、仁武三區主力產品都是1字頭建案,是自住客首選屋。

全國不動產最近統計港都主要行政區移轉量發現,有3區交易量上揚的都在「蛋白區」,依序為橋頭區76%、小港區22%以及仁武區15%。

全國不動產企研室主任張瀞勻說,這三區因鄰近舊市區受到比價效應影響,又有捷運經過,加上1字頭房價吸引自住置產客目光,橋頭區、小港區及仁武區皆有工業區就業人口支撐購屋需求,活絡區域房市。其餘主要行政區都是量縮走勢,尤其苓雅區、鳳山區及左營區,今年前10月交易量相較於2014年同期下修幅度36%到46%。

全國不動產高雄市府加盟店店長侯忠義指出,苓雅區為早期發展成熟區域,近年來新案量稀少,加上區內多豪宅推案,在稅改之下,買賣價差認知擴大,且豪宅交易失溫,也是造成苓雅區交易量偏低的原因之一。

鳳山區及左營區交易量萎縮也超過3成,張瀞勻分析,這2區除人口眾多、生活機能便利,原本有穩定的購屋基本盤支撐,研判可能受到景氣反轉影響,投資客退場,移轉量隨之下滑。
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