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[分享] 從重劃區看岡山的未來

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發表於 2008-8-27 23:52:47 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
岡山的未來能否更上一層樓,除了三大園區的發展之外。主要還是要看幾塊重畫區的發展,包括幾塊眷村改建地、自辦市地重劃或是高捷的北機廠開發地。

地段潛力來看,光復新村的眷改地將最搶手;其他幾塊靠近市中心的眷改地,同樣不可小看。而R24南岡山站假如順利動工的話,將刺激出富國自辦市地重劃的爆發力。此外,高捷的北機廠開發地絕對也是績優股。

從商業開發的角度而言,光復新村的眷改地和高捷的北機廠開發地絕對是首選。在岡山2007年修正的都市計劃中,光復新村已經是所有眷改地中最早被規劃成商業區,而且還是精華地段的第一種商業區。而高捷的北機廠開發地雖然還是社教用地,但土地變更的機率很大。

其他的眷改地及富國自辦市地重劃則是適合住宅開發。目前在岡山的都市計劃中也都將其規劃為住宅區。希望有大型的造鎮計畫能進駐。


此外,個人以為樂群村不適宜開發,假如樂群村無法保留的話,個人傾向闢建成綠地,連接河堤公園,成為岡山的城市之肺!

                               
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 樓主| 發表於 2008-8-28 01:20:00 | 顯示全部樓層
2007年修正後的岡山的都市計畫圖

                               
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發表於 2008-8-29 23:16:59 | 顯示全部樓層

回復 1# surfcorn 的帖子

岡山都市之肺的構想很不錯!
不過樂群村挺有味道的,
拆掉也是很可惜..
交通和產業建設對地方發展相當重要
目前我認為可以為岡山加分最多的建設就是捷運站了(想到又是一整個火大),
產業方面期待路科效應可以早日發酵,
螺絲工業雖是岡山的命脈,
卻屬於傳統產業,
希望岡山可以慢慢脫離傳產走向科技和服務業都市!
 樓主| 發表於 2008-8-29 23:34:43 | 顯示全部樓層
目前岡山商業成長潛力最大的區域主要就是沿著民有路、岡山路(南段)、柳橋東路以及中山南北路的線性發展。
其中民有路與岡山路交集的眷改地光復新村,更是所謂的黃金地。
加上位處在前往火車站的必經動線上,所以匯集人潮的力量也將更大。
希望能有好的集團或企業主好好利用這塊黃金地。
衛星圖片來源:google earth

                               
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發表於 2008-9-3 23:42:59 | 顯示全部樓層
岡山真的很有潛力喔
岡山加油!
 樓主| 發表於 2009-3-28 00:37:03 | 顯示全部樓層
在岡山2007年修正的都市計劃中,光復新村已經是所有眷改地中最早被規劃成商業區,而且還是精華地段的第一種商業區。果菜市場用地也早被規劃成商業區

                               
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發表於 2009-3-28 11:21:33 | 顯示全部樓層
本帖最後由 arjong 於 2009-3-28 11:24 編輯
目前岡山商業成長潛力最大的區域主要就是沿著民有路、岡山路(南段)、柳橋東路以及中山南北路的線性發展。
其中民有路與岡山路交集的眷改地光復新村,更是所謂的黃金地。
加上位處在前往火車站的必經動線上,所以匯 ...
surfcorn 發表於 2008-8-29 23:34


如果蓋透天的話  蓋好之後也要千萬起跳阿
發表於 2011-1-8 17:41:14 | 顯示全部樓層
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