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樓主: surfcorn

[分享] 岡山5棟純商業大樓

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發表於 2007-11-24 23:07:56 | 顯示全部樓層
為什麼新營才七萬多人口卻撐的起兩家肯德基?
岡山多兩萬人卻不行呢?
發表於 2007-11-24 23:38:57 | 顯示全部樓層

嗯~值德探討的問題~

回應樓上大大~
小弟覺得是否因為岡山年輕人多外流說~
從我當兵前的興盛時期到當兵後再看中街~冷清許多~
認識的店家也跟我說很奇怪的現象~
 樓主| 發表於 2007-11-24 23:40:45 | 顯示全部樓層


抱歉!資料沒更新,新營現在只剩下一家肯德基!
其實岡山麥當勞的業績在高雄縣排第二,所以MC CAFE的第一家才會在岡山設立!
岡山絕對很有機會出現第二家麥當勞!

麥當勞雖然在台灣市場和世界市場中領先肯德基,但其實肯德基在中國市場是遠勝過麥當勞的,肯德基目前在中國的據點已經擴增至一千八百家,而且還在持續成長中,遙遙領先麥當勞的780多家。

而肯德基為了反攻台灣市場,特定請出台灣麥當勞的創始元老--韓定國。在台灣市場,韓定國可是速食業教父級的人物。不只在麥當勞開疆闢土,他也當過台灣漢堡王總經理,後來又被挖角到中國百勝餐飲集團(旗下有包括肯德基和必勝客後,他只花六年時間就讓肯德基在中國的連鎖店,從一百家暴增至一千家。

韓定國的目標要於二○一○年在台灣開滿二百五十家店,所以岡山也不是沒有機會!
 樓主| 發表於 2007-11-24 23:54:47 | 顯示全部樓層
原帖由 higo123384595 於 2007-11-24 11:29 發表
嗯~講解的很清楚~
岡山的未來規劃應該很是很強盛的~
最近一些知名咖啡連鎖業者紛紛進駐~
又聽到說金礦有意要把羊角二巷前的詩威特美容整棟買下(或租下)
到時岡山咖啡王朝不知是否可帶動更多人氣呢?


感謝你的消息!之前就聽說金礦咖啡要進駐岡山了,只是找點不順利!

金礦咖啡在高雄可是比「多那之」更具品牌吸引力!而且金礦咖啡的設點十分保守,不但全是直營店以控制品質,而起且幾乎只在都會區設點,目前只在台北、高雄設點。

多那之和85度c當初也都是橫向複製金礦咖啡的經驗,才能成功!金礦咖啡更因此和85度C打了官司。

不同於85度c的瘋狂展店,金礦則採穩紮穩打的展店策略,而且全部的分店都是採「直營店」,
之前曾看過一篇金礦創始人鄭立鍵的專訪,鄭立鍵提到他想開一間『百年不死』的咖啡店!
他更舉廣告中煮咖啡的老師傅為例,他希望送到客人手上的咖啡是一杯水準之上的極品!

不諱言,自從來自台中的壹咖啡開啟了咖啡的外帶市場後,群雄並起!金礦隸屬的中段價位市場也是競爭激烈!但根據市場人士指出,能站穩外帶咖啡市場的重要元素不外『便利』、『精緻』與『口味』!金礦和85度C在前述兩項應該是平分秋色,但關鍵就在於『口味』!小弟不清楚85度C是否有中央廚房的機制,但85度C的加盟分店太多,也造成品質的下降卻是不爭的事實!(有錯誤請指正)

而金礦就如同我前面所言,穩紮穩打,每一步都十分小心,每一家都是直營店,藉以控制品質!在競爭激烈的外帶咖啡市場,品質才是致勝之道
發表於 2007-11-25 02:22:48 | 顯示全部樓層
原帖由 match 於 2007-11-24 23:07 發表
為什麼新營才七萬多人口卻撐的起兩家肯德基?
岡山多兩萬人卻不行呢?

新營的肯德基本來就只有1間,原本舊網頁上的資料記得是錯誤的、因為新營的肯德基印象中是遷移它址、肯德基的舊網站忘記把舊店址刪除..才變成兩間。
像高雄市區也一樣,肯德基從中山八德路口遷移到建國路、舊肯德基網頁也忘記把中山八德路口舊店資料刪除,不過目前新版的網頁已經都更正完畢。
除人口和消費圈外、新營在基礎商業和金融上其實也都輸給岡山一些距離、發展速度和都區市容規模目前也與岡山有相當差距,只是新營週邊清一色是標準的北台南縣農村地帶、新營的中心性算是偏高、可以說它中心性可能比岡山略強..但是都會性格遠遠落後岡山。
所以岡山市區都市感覺較強烈,可說是高雄都會北方樞紐,新營則是獨立性區位的農城服務中心。

[ 本帖最後由 satsu 於 2007-11-25 03:38 編輯 ]
發表於 2007-11-25 02:28:38 | 顯示全部樓層
原帖由 surfcorn 於 2007-11-24 23:54 發表


感謝你的消息!之前就聽說金礦咖啡要進駐岡山了,只是找點不順利!

金礦咖啡在高雄可是比「多那之」更具品牌吸引力!而且金礦咖啡的設點十分保守,不但全是直營店以控制品質,而起且幾乎只在都會區設點,目前 ...

金鑛沒理由看著85度C和多那之搶奪先機、而遲遲不進駐岡山市場。
不過金鑛的確向來以南高雄市場為主,高雄縣目前也只在鳳山設點。
多那之則以北高雄為主...目前並沒進駐鳳山。
發表於 2007-11-25 10:58:46 | 顯示全部樓層
岡山麥當勞排名高縣第二還蠻令人驚喜的!
竟然會超過鳳山市的分店!
請問高雄縣麥當勞業績第一名的是不是澄清湖店啊?

[ 本帖最後由 match 於 2007-11-25 11:00 編輯 ]
發表於 2007-11-25 19:28:33 | 顯示全部樓層
岡山麥當勞的業績真是威猛~~~XD

其實壽天商圈是可以再開一間麥當勞的~~

不然開在岡山路旁也是可以

不過租金應該會超過20萬
發表於 2007-11-25 19:43:32 | 顯示全部樓層
原帖由 surfcorn 於 2007-11-24 23:54 發表


感謝你的消息!之前就聽說金礦咖啡要進駐岡山了,只是找點不順利!

金礦咖啡在高雄可是比「多那之」更具品牌吸引力!而且金礦咖啡的設點十分保守,不但全是直營店以控制品質,而起且幾乎只在都會區設點,目前 ...

在中國大陸,肯德基的確是外來速食第一品牌、麥當勞的數量遠遠低於肯德基。
而肯德基在台灣的分店較少..。印象中高雄縣肯德基也很少、僅在鳳山有3間.岡山有1間。

肯德基台灣店舖較多的都市有5個:
1.台北市25間
2.高雄市12間
3.台中市8間
4.台南市7間
5.新竹市7間〈風城店不知道還在不在?不在的話就是6間〉

[ 本帖最後由 satsu 於 2007-11-25 19:47 編輯 ]
 樓主| 發表於 2007-11-25 19:48:15 | 顯示全部樓層
巧合的是,金礦咖啡的母企業--富山檀香已經在今年10中時,悄悄的進駐岡山的中山南路,在貴族世家斜對面。
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